五一前再增4个摇号楼盘,1万+、3万+、5万+应有尽有!

本文导读:

· 3万+均价,奥体南红盘214套房源开始摇号

· 文晖武林市中心 ,117套开揺

· 300万余杭别墅,只有10%倾斜

· 东湖商圈百余套房源入市,均价17504元/㎡


五一节日,去哪里旅游?这是假日必修的烦恼。但是,今年的五一,可能会有更胜于往年的人数,选择去杭城的某些售楼处逛逛了。

近日,杭州楼市算是休憩了一段时间,因为,摇号通知后大家都苦盼着预售证的申领。本周,杭州商品住房申领预售证,终于很明显的增多起来。这几日,大家欣喜于预售证的常态化,尤其感叹4月24日单日三盘领出预售证的小高峰。

昨日,杭城又新增了3个商品住宅预售证:主城的朗诗熙华府,余杭的栢悦中心东晖龙悦湾。而今天,截至16:00,又新增1个商品住宅预售证:萧山的滨江·江南名府

而且,这四盘特征异常鲜明,地段、交通、价格等基本面的选房标准,刚好能把标签贴在四盘上,做出个学习样本。

杭州市区新增的商品住宅预售证

3万+均价,奥体南红盘214套房源开始摇号

滨江·江南名府(备案名:通惠江南名府)在萧山市北,靠近地铁2号线和规划7号线,以及通惠北路(快速路),交通较为便利。近几年,受亚运会利好带动,萧山整体基建、城市更新等节奏加快,城市面貌、配套升级加快。市北板块位于世纪城和萧山老城区之间,地段认可度较高,近期的土拍热度也较高,且有滨江集团良好的口碑加持,无论是否“滨粉”,都是一波追捧。

滨江·江南名府一房一价

本次预售项目为滨江·江南名府,共2幢,房屋套数214套,建筑面积20457.21平方米。房源装修情况为精装,房屋均价31903元/平方米,其中装修标准3000元/平方米。

提供不低于总房源的量30%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。另外,还需提供75万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。

销售方案全文

文晖武林市中心 ,117套开揺

朗诗熙华府,位于杭州和平广场东300米杭氧杭锅国际旅游综合体内(原杭氧厂南侧),直线距离武林广场3公里左右,地段价值尤为突出。熙华府所在的文晖,甚至有了武林新城的概念。从保值抗跌性来说,这是比较优质的楼盘。同时,朗诗一直践行的科技住宅概念,也能加一些分。从宜居性来看,近距离武林商圈,区域内的生活配套很成熟。要说不足的地方,500米生活圈内的城市之星综合体,还需要等待一些时间。

朗诗熙华府一房一价

本次销售项目为杭州朗诗熙华府5/6/7/8栋,共4幢,房屋套数117套,建筑面积16272.13平方米。房屋装修情况为精装,房源均价51900元/平方米,其中装修标准5300元/平米。

提供总房源的量20%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。另外,还需提供200万购房资金证明(银行活期存款单或存折证明复印件,核对原件)。

销售方案全文

300万余杭别墅,只有10%倾斜

东晖龙悦湾,是东晖地产在杭州打造的项目,由高层与别墅组团组成。别墅户型建筑面积集中在230㎡-250㎡之间。从户型整体设计角度来看,兼具功能性及居住性。项目较低的单价,也降低了总价门槛,300万元左右的别墅,在低密住宅里价格有优势。同时,板块依托临平山,自然景观资源较佳。但是,板块内并无能够满足居住需求的医疗商业等配套,周边多为在建项目,噪音及粉尘污染较严重,区域内无成熟社区,暂未形成良好的居住氛围,区域有待发展。

东晖·龙悦湾一房一价

本次预售项目为龙悦湾1幢 ,共1幢,房屋套数12套,(其中:143.60㎡的2套、225㎡~261㎡的10套),建筑总面积 2695.84 平方米。房源装修情况为毛坯,房源均价 12000元/平方米。

提供不低于总房源量10%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。另外,还需100万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。

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东湖商圈百余套房源入市,均价17504元/㎡

栢悦中心(备案名:杭栢城),是集住宅、五星级酒店、高端写字楼、商业于一体的城市综合体。在拿地之初,项目就已经是临平板块内的一个焦点。地段优越,紧邻着万宝城,可以说是东湖板块的商圈中心;地铁9号线站点也相当于在家门口,未来轨道交通非常便捷。

栢悦中心一房一价

此次预售项目为栢悦中心10#楼,共1幢,建筑面积13806.08 平方米,房屋套数128套,其中90方以下64套,90-144方64套。房源装修情况为精装,房源均价17504 元/平方米,其中装修标准3500元/平方米。

提供总房源量 40 %比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。另外,还需100万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。

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临安首个摇号楼盘公示销售方案 不限购+万元房!

透明售房网 图南/文

摇号通知后,杭州已经有8个楼盘领出了预售证。4月24日,一日内更是公示了3个楼盘,商品住宅申领预售证似乎已经常态化。

主城、萧山、余杭、大江东,已经分别有楼盘出炉,杭州市范围内,只剩下了同样限购的富阳,以及并未限购的临安。

4月25日,临安终于申领出了首张商品住宅预售证——星汇城。一个未限购的杭州市辖区,普通住宅房价水平在”1”字头的楼市板块,是否会上演不同于主城摇号楼盘的戏码,这个位于杭州西部的临安,一时间大家纷纷瞩目于此。

星汇城,是越秀进驻杭州的首个产品,建筑面积150万平方米的大盘,体量之巨排在杭州楼市的前列。因此,越秀地产也已经开发建设多年。同时,位于青山湖科技城板块核心位置的越秀星汇城,自建的30万方大城商业配套星汇天地,加上即将开工的宝龙商业地块,形成了青山湖科技城的商圈。而城西科创大走廊的整体规划,未来科技城渐高的房价导致的部分客群的外溢,都促成了临安的发展机遇。

从星汇城的销售方案来看,本次预售项目为越秀星汇花园28幢,共1幢,其中住宅房源145套(89方户型107套、122方户型38套),房源装修情况为毛坯,房源均价15466元/平方米。

本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源,即优先摇出“无房家庭”入围户数(即29户),供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。而参加摇号登记的客户,除了提交符号摇号资格的证明材料外,还需要提供50万元现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。

越秀星汇城销售公示方案

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历经2.5小时,杭州首批摇号购房者诞生,弃选比例超三成

透明售房网 周婷/文

4月25日晚,和家园臻园再一次聚焦杭州楼市的目光,杭州首次摇号产生的购房者参与开盘选房。

本次开盘选房房源共180套,主力户型90方,均价40500元/平方米,总价在400万元上下,三成首付约100万。最终历时2个半小时,271号家庭选走最后一套15号楼4单元202房源,91组家庭弃选,整体弃选比例33.6%。

选房签到区

选房开始前两三个小时,便有购房者陆续进入现场。根据选房细则规定,意向登记成功的438组家庭都可以进入现场按选房顺序选房,因此现场也有不少排在180号之后的意向购房者前来等待替补选房。购房者需凭身份证和认购申请表进入开盘现场,若遗忘申请表可以在现场补办。

第一位认购成功的崔先生

晚上19时,选房准时开启,每组家庭的选房时间只有1分钟,选房时间非常短暂。大约20分钟后,第1位认购成功的崔先生完成选房并走出开盘现场,他选中了15幢1单元1001,一套不错的东边套房源。

开盘选房现场

开选后没多久便陆续有人放弃购房资格,大约一个小时,选房现场已经出现人生百态,几家欢喜几家愁。64号弃选者孟小姐走出选房现场后开始抽泣,因为无法承担每月1.3万元左右的月供,对于非常心仪的和家园,她只能放弃。

21点30分左右,最后一套4单元202房源被271号家庭认购,全部房源被选走,杭州首批摇号买房人诞生。

和家园臻园最后的销控表

有摇号中签者弃选,也有从外地前来捡漏成功的购房人。胡阿姨就是其中一位,最终如愿挑走一套合意的顶层房源。同样抱着捡漏希望而来的杨阿姨,当天从义乌匆匆赶来替在杭州读研究生的儿子选房,原本中意西雅图却因太火抢不到,机缘巧合下转战和家园,虽然选房顺序排在191位,但仍信心满满来到现场捡漏。虽然成功获得选房机会,却因付款时间问题,与家人协商过后最终还是放弃了一套总价373万元的房源。

或因无法承受太高的价格,或因太抢手难买到,不少购房者感慨“在杭州买房太难了”。

4月25日在紫金港国际饭店,融创金成·未来海也于19时30分也开启了开盘选房,到场大约300人,88套139方房源全部售罄。未来海的开盘现场有人弃选、有人迟到,不少替补摇号家庭选到了房子,时间指针来到21点左右,最后一套房源也被一位女业主买走。据统计,未来海选房现场整体弃选比例为25.4%。

摇号后小高峰,昨日3个预售证:余杭刚需红盘均价2万+,主城豪宅15%倾斜无房户

本文导读:

· 2万均价 未来科技城刚需红盘开始登记

· 大城东低密度稀缺洋房 123套开摇

· 主城区首个豪宅摇号项目 只有15%倾斜


昨天可谓是摇号后领出预售证的小高峰,在一天之内有3张预售证领出,分别是主城区的信达滨江·壹品,与余杭区的璞丽东方融创金成·江南府

杭州发布摇号销售方案的商品住宅项目已经有8个:

让我们分别来看看这三个摇号楼盘!

2万均价 未来科技城刚需红盘开始登记

融创金成·江南府,不禁要发出连声感叹,又是余杭,又是未来科技城,又是融创金成。

事实上,融金平台确实在“未来科技城—闲林”区域内合作了多个楼盘,成为了深耕该区域的大鳄。而融创金成·江南府2017年12月底首次申领预售证,正处于主力供应的阶段。同时,项目总体量40万平方米,社区配套不用发愁,南边是绿城别墅区,居住氛围和环境都很不错。项目离杭临轻轨和地铁3、5号线(规划)都不远,零距离接壤未来城市广场(规划中),西溪印象城,江南时代广场,万达广场距离都不远,各项配套齐全。此外,江南府设计了小户型排屋,空间阔绰,居住舒适感强。

融创金成·江南府销控表

从融创金成·江南府的销售方案与一房一价来看,此次领出的是1号楼的预售证,参与摇号的房源共计192套,均价20636元/平方米,其中装修标准3500元/平方米,户型建筑面积全部是89平方米。

无论是户型面积,抑或单价,都是覆盖了众多刚需的需求。另悉,预计在5月份江南府会加推4号楼,包含89、114、136平米三个户型,意向购买江南府的客户,可详询江南府售楼处了解最新销售信息。

本次项目销售将提供不低于总房源量40%比例的房源,即优先摇出“无房家庭”入围户数(即77户),供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。而参加摇号登记的客户,除了提交符合摇号资格的证明材料外,还需要提供70万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。

销售方案全文:

大城东低密度稀缺洋房 123套开摇

璞丽东方是由绿地集团、合景泰富合作开发的一个项目,位于大城东板块,杭州国际商贸城内,是目前主城难得一见的的低密度洋房住区。

总建筑面积约20.86万方,其中住宅由12栋洋房和6栋高层组成,主力在售建筑面积127㎡。

项目处于杭州国际商贸城规划板块内,毗邻德胜高架与东湖高架,东临下沙新城,北接临平新城,南咫江湾城(钱江新城二期),西依艮北新城。

璞丽东方销控表

从璞丽东方的销售方案与一房一价来看,此次领出的是6、7号楼的预售证,参与摇号的房源共计123套,均价27200元/平方米,其中装修标准3000元/平方米。90方以下户型15套,90-144方户型108套。

本次项目销售将提供总房源量40%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

参加摇号登记的客户,除了提交符合摇号资格的证明材料外,还需要提供100万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。

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主城区首个豪宅摇号项目 只有15%倾斜

作为信达地产在杭州主城区的开篇,信达滨江·壹品毫无疑问是滨江集团深耕钱江新城的诚意之作。总建筑面积14.6万㎡,其中地上建筑面积9.6万㎡,地下建筑面积4.9万㎡,由9幢高层组成。

而坐落于钱江新城CBD核心区,发展潜力巨大;在配套上,万泰城、物美超市等商业体近在咫尺;在交通上,项目毗邻在建的地铁4号线——甬江路站,十分便捷;在教育上,一公里内汇集了胜利小学、北师大附中、崇文实验学校,教育条件优良。

信达滨江·壹品销控表

从信达滨江·壹品的销售方案与一房一价来看,此次领出的是3幢的预售证,参与摇号的房源共计204套,均价69801元/平方米,其中装修标准7800元/平方米,主力户型135-186㎡。

本次项目销售将提供总房源量15%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

而参加摇号登记的客户,除了提交符合摇号资格的证明材料外,还需先在开发商指定的南洋商业银行进行征信审核,并根据征信情况在该银行存入现金存款(根据最新住房贷款政策要求:无房且无贷款记录的客户,存款金额为250万;已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的客户,存款金额为500万。一次性付款的客户,存款金额为800万),存期从登记日起,至公证摇号房源公示结束后。若于公示结束前余额低于要求验资的存款金额,将取消摇号及选房资格。

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余杭第三个摇号楼盘公示销售方案!又是融创,又是未来科技城!

透明售房网 图南/文

今天,杭州楼市公开销售摇号“第二摇”结果已经出炉。作为余杭的首个摇号楼盘,融创金成·未来海房源数量总共88套,而参与摇号的家庭共有179户,其中无房家庭54户。参与摇号家庭与房源数量的比例,超过了2:1。

刚刚,余杭区又一住宅楼盘领出了预售证——融创金成·江南府,不禁要发出连声感叹,又是余杭,又是未来科技城,又是融创金成。

事实上,融金平台确实在“未来科技城—闲林”区域内合作了多个楼盘,成为了深耕该区域的大鳄。而融创金成·江南府2017年12月底首次申领预售证,正处于主力供应的阶段。同时,项目总体量40万平方米,社区配套不用发愁,南边是绿城别墅区,居住氛围和环境都很不错。项目离杭临轻轨和地铁3、5号线(规划)都不远,零距离接壤未来城市广场(规划中),西溪印象城,江南时代广场,万达广场距离都不远,各项配套齐全。此外,江南府设计了小户型排屋,空间阔绰,居住舒适感强。

融创金成·江南府销控表

从融创金成·江南府的销售方案与一房一价来看,此次领出的是1号楼的预售证,参与摇号的房源共计192套,均价20636元/平方米,其中装修标准3500元/平方米,户型建筑面积全部是89平方米。无论是户型面积,抑或单价,都是覆盖了众多刚需的需求。另悉,预计在5月份江南府会加推4号楼,包含89、114、136平米三个户型,意向购买江南府的客户,可详询江南府售楼处了解最新销售信息。

本次项目销售将提供不低于总房源量40%比例的房源,即优先摇出“无房家庭”入围户数(即77户),供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。而参加摇号登记的客户,除了提交符号摇号资格的证明材料外,还需要提供70万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。

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融创金成未来海摇号结束 第二批幸运准业主诞生!

>>>点击查看摇号直播回顾

昨天,和家园臻园的首次公开摇号销售开启了公平、公正的杭州“摇号买房”的时代,也为之后参与摇号的项目树立了标杆。今天下午14时,融创金成·未来海的“第二摇”结果也已经顺利产生并公示。

相比昨日和家园臻园“首摇”的人气满满,今日摇号现场更加从容有序,摇号规则与操作程序均与首次摇号无异。本次摇号房源为未来海6、7号楼139方户型共计88 套,经审核最终登记实际家庭户数为179户,其中无房家庭54户,向“无房家庭”倾斜30 %比例的房源即27套优先摇号

摇号现场

应邀前来观看摇号全程的购房家庭有五六组,有三户无房家庭当场确认幸运中签。杭州本地人王女士带家人一同前来,属于首套刚需家庭。王女士是在摇号之后才关注未来海,对于摇号,王女士持比较淡定的心态,对中签后的房源的选择,也表示没有特别的标准。

与王女士不同,另一位摇中的刚需家庭代表蒋女士则明确表示希望选到景观较好的6号楼,如果最终不能选到满意的房源,可能会放弃此次购买资格。蒋女士今年以来一直在杭州楼市看房,早已相中未来海,在摇号之前便已交过定金落位,然而摇号政策的实施,致使她需要参加意向登记并摇号。不过最终仍然如愿入围得到购买资格,蒋女士心情还是比较兴奋。

对于摇号选房,刚需家庭的接受度普遍较高,认可现场公正、透明的程序操作。随着杭州摇号买房“公正模板”的顺利推行,我们可以见证更多的幸运准业主的诞生。

“西溪海花苑溪汀苑”公开销售摇号结果

摇号进行时 “第二摇”融创金成未来海明日接棒

透明售房网 周婷/文

刚刚杭州首个摇号盘和家园臻园经历历史性的20分钟落下帷幕(点击查看摇号直播回顾),仅一个小时后,杭州市国立公证处网站又挂出了“‘西溪海花苑溪汀苑’公开销售摇号公告”,即“第二摇”融创金成·未来海,经审核最终有179户购房意向家庭入围(有四户家庭被撤销登记),其中54户符合无房家庭标准,摇号时间定在明日(4月24日)下午14时。

直播预告:杭州楼市“第二摇”,将于2018年4月24日下午14时在杭州市国立公证处进行,透明售房网现场直播,欢迎关注!

根据此前融创金成未来海公布的摇号细则,本次共有房源 88 套,房源均价 25699 元/平方米,其中装修标准 3000 元/平方米,提供30 %比例的房源27套供“无房家庭”优先摇号”,那么无房家庭的首轮摇号中签率接近五成。相比和家园臻园,未来海的价格显然更接近刚需的需求,中签率也更高。

融创金成未来海地处未来科技城,近享阿里巴巴、和睦湿地,有地铁3、5号线的绿汀路站可换乘杭临轻轨。

到目前为止,杭州已有5个楼盘公开了摇号销售方案细则,除了今天尘埃落定的和家园臻园,依次还有融创金成未来海、旭辉宝龙东湖城、融创东麟府、万科劝学里,接下来摇号节奏预计会比较紧凑。

附:西溪海花苑溪汀苑购房意向登记汇总表

相关链接:

余杭首个摇号楼盘公示销售方案,30%房源向无房家庭倾斜!

杭州“公证摇号第一盘”结果出炉!20分钟速战速决

今天上午9点30分,在杭州市国立公证处 (杭州市延安路499号) ,“和家园臻园”以公证摇号的方式确定选房顺序。

根据浙江省杭州市国立公证处《“和家园臻园”公开销售摇号公告》、《“和家园臻园”购房意向登记汇总表》以及《“和家园臻园”购房意向登记汇总表补充说明》,截止登记期限届满,经杭州振兴置业投资有限公司审核,共有438户购房意向家庭,其中无房家庭157户。

作为杭州首次摇号购房,此次摇号自然受到了很高的关注,但因场地容纳人数有限,杭州市国立公证处和杭州振兴置业投资有限公司随机邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员、行风监督员、纪检工作人员等至摇号现场观看摇号活动。

这是和家园·臻园第二次申领预售证,15号楼新增可售180套房源,40%的房源向无房家庭倾斜。一房一价显示,多数房源备案的毛坯单价34000-37000元/平方米,装修标准4000元/平方米,户型建筑面积都在90平方米以下。同时,少数76平方米户型的房源,总价不足300万元。

摇号现场

整个摇号工作将遵照“五不一监督”的原则,确保摇号流程和结果的公正可靠。

所谓的“五不一监督”,即在整个摇号活动中不允许任何单位或个人干涉;摇号软件由杭州市公证协会委托第三方开发并经权威软件评测机构检测通过,绝不使用其它摇号软件;摇号使用的电脑由公证机构单独准备的专用电脑,与摇号软件实现分离管理,绝不接入任何外部网络;摇号软件由摇号时现场拆封光盘并安装,以保证电脑摇号各个环节不存在人为恶意控制的可能。

第一轮摇号,先从159组房家庭中,摇出72套倾斜房源的优先入围资格,但不确定选房顺序。

第二轮摇号,第一轮没有摇中的无房家庭,和其他非无房家庭共同摇号,摇出剩余的108套房源的入围资格,也不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序。

第三轮摇号,180组有资格选房的客户一起,摇出选房顺序。

之后,开发商将依据选房顺序进行销售,如果前序家庭放弃选房、购房,后序家庭依次递补。

2分钟,三轮摇号结束,整个过程也就20分钟,公证处随即公布了摇号结果: