总价最低120万,杭州第三个摇号楼盘销售方案公示!你猜对了吗?

摇号通知后,杭州市场上已经申领出了两个商品住宅楼盘,一个诞生于美丽的西溪湿地旁边的和家园臻园,一个是明星板块未来科技城的融创金成·西溪海

而就在刚刚,杭州第三个商品住房预售证也已经诞生,就是大江东的旭辉宝龙·东湖城(备案名:大境东湖城),跟前几日大家猜测的完全不一样。

旭辉宝龙·东湖城,是大江东首个装修交付项目,在建中的周边配套,有南面的龙湖天街、宝龙城市广场,北面的东湖公园是未来城市稀缺景观资源;同时,医疗、学校、地铁等都有规划,宜居价值在未来有较大的想象空间。

△旭辉宝龙·东湖城销控表

旭辉宝龙·东湖城,此次申领出的是26、30号楼2幢的预售证,共计180套房源,其中3套为样板间,实际参与摇号的房源为177套。一房一价显示的备案毛坯价格,多数房源在11000-14000元/平方米,户型建筑面积为87、89、125平方米,装修标准3500元/平方米。

摇号,是当下最热搜的楼市关键词,围绕着“摇号”相关的内容,都有可能拨动很多人的紧张神经。其中,哪些楼盘优先吃螃蟹,更是成为前期的焦点,其操作流程与公示信息,也可以让很多困惑的从业人员,拨云见日。

和家园·臻园、融创金成·西溪海珠玉在前,旭辉宝龙·东湖城有了更多借鉴的经验。而相较于前两者,旭辉宝龙·东湖城单价在“1”字头,是当下杭州市场上少有的万元盘。同时,小户型的建筑面积使多数房源的总价在150万元以内,较低的门槛覆盖了市场上更多的置业客群。

从销售方案公示信息来看,旭辉宝龙·东湖城提供了总房源量 40 %比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,即首轮摇号摇出“无房家庭”优先入围户数71户,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

同时,每个家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次,且需要提前准备意向金人民币40万元。

摇中几率近40%!杭州首个摇号盘登记名单出炉

透明售房网 周婷/文

4月14日,杭州备受关注的首个公证摇号楼盘——和家园臻园正式开始购房者意向登记,截止至18日晚21点,和家园最终确认458组资料齐全并成功登记的客户,其中无房家庭159组,购房意向登记汇总表已在销售现场及“杭州和家园”微信公众号公示。本次摇号房源共180套,购房者的中签几率约为39.3%,而优先72套房源、能够参与两轮摇号的159组无房家庭,首轮摇中房源的概率约为45.3%。

据和家园相关负责人表示,买房主要还是看地段,城西的客户比较认环境和文化,这次登记的客户群体与此前已购客户相似,城西客户占较大比例,以阿里巴巴、小和山高教园区的客户以及高校老师居多,他们大多奔着环境和学区而来。

和家园臻园没有出现人山人海的抢购,在4月17日启动登记的“余杭第一摇”融创金成未来海售楼处也同样理性而有序。未来海第一天提交资料意向客户近50组,第二天近90组。据“融创东南官微”公示,未来海此次摇号房源为88套,向无房家庭倾斜30%的房源即27套,均价 25699 元/平方米,其中装修标准3000元/平方米。房源建筑面积基本在137平方米左右,总价在350万元上下,意向客户登记时间截止至4月21日20时,验资门槛为100万。

值得注意的是,和家园臻园少数客户昨晚因资料不全、补交已赶不及而未能登记成功,还有不少客户在登记即将截止时才匆匆赶来,却因资料未带齐全最终遗憾错失摇号。因而再次提醒意向参与“公证摇号”的购房者注意登记截止时间,尽量提前登记,且务必将意向登记应提交的材料准备齐全。

和家园臻园15号楼购房意向登记公示

10分钟办完登记流程!杭州首个摇号楼盘登记现场高效、有序

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透明售房网 王云/文

“整个流程很通畅,不到 10分钟就完成登记了,对这样的高效率很满意。”

4月14日上午,杭州首个摇号楼盘和家园臻园启动登记,家住城北的李先生这样告诉笔者。除了李先生,现场还有不少购房者,他们都是参与和家园臻园第一批摇号买房登记的购房者。

和家园登记现场井然有序,力争公平、公正、公开

作为杭州首个摇号楼盘,40%的倾斜比例、接受三成首付和公积金贷款、50万验资门槛……种种利好下,和家园臻园的一举一动都牵动着购房者的心。

4月14日上午9点整,和家园臻园摇号登记正式开始。登记现场并非想象中“人山人海”杂乱无章的景象,开发商设置了排队护栏,还有新访咨询处及登记入场须知等。购房意向者通过初审后,即可领取入场序号进入展示中心。

得益于万科优异的执行力和组织能力,和以前售楼处登记现场相比,这一次和家园臻园购房登记现场显得更规范、有序、高效。

据相关工作人员透露,为保证登记有序进行,整个项目的布场均由政府相关部门指导审核,所有相关工作人员已做过多轮培训和彩排,力争登记过程公平、公正、公开。

双重审核保证信息真实,购房者资料需齐备

据悉,登记流程分为初审和复审两道关卡,工作人员在初审资料无误后向每户购房意向家庭(每组家庭最多限3名)发放入场顺序号,进入复审阶段。如资料有误或缺失,则需要补齐重新在初审区核查。现场还为新客户专门准备了咨询点。

复审阶段上,购房意向家庭凭借入场顺序号再次审核相关资料并办理手续,购房者按照顺序号依次进入复核区,其他购房者需在等候区等候。客户提交的所有资料由工作人员归档,确认客户摇号资格,客户领取认购申请表回执单后,则意味着流程办理完毕。

当然,若客户提交资料有误,则需重新准备资料到初审区进行核查。来办理登记的余先生就遇到了类似的情况,因其爱人在杭州市区的征信证明和无房证明没有准备齐全,所以耽误了一点时间。“还好还好,在工作人员的帮助下补齐了资料,顺利完成了登记。” 余先生一脸庆幸地说道,“资料齐全的话,整个登记流程就会非常迅速,资料不齐全就会比较麻烦。”

5天登记期,和家园臻园意向登记材料说明

根据公示的销售方案,和家园臻园接受现场登记申请起止时间为2018年4月14日至4月18日,每日早9点整至晚21点整。据笔者观察,一个小时左右,现场完成登记的购房家庭在15组左右,对于接下来的登记情况及摇号进展,本网将持续关注。

以下是和家园臻园登记材料说明:

一、购房意向登记应提交的材料

1.购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)身份证复印件(核对原件);

2.户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件(核对原件),非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明;

3.婚姻证明复印件(核对原件);

4.房产情况核查证明原件;

5.征信报告原件;

6.50万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。

二、购房意向登记相关问答

1.Q:买房登记报名是否需要夫妻双方全部到场?

A:不需要

2.Q:购房人是女儿,存款证明用父母的是否可以?

A:直系亲属都可以,须带户口本等证明材料证明亲属关系

3.Q:丧偶家庭是否需要提供死亡证明还是户口本注销页?

A:需要以户口本为准

4.Q:客户有小孩只有4个月 ,没有户口,只有出生证明的,这样是否需要提供出生证明,小孩是出生在国外,只有护照。小孩未成年的,不具备购房资格。

A:特殊情况子女无户口的,不以小孩的名义购房就不需要提供

5.Q:夫妻双方登记只能提交一方资料,可否以一人名义摇号选房?

A:可以,可以夫妻双方间增名

6.Q:父母是否可以代替子女选房?

A:可以

7.Q:父亲帮女儿代办问题:女儿集体户人在国外,无法提供关系证明,能否让父亲来代交资料?

A:直系亲属可以代办,但是需关系证明

8.Q:登记报名资料验资证明提供的是阿里网商银行或支付宝余额,这两者是否都可行?

A:以公示的细则为准,需要银行出具存款证明原件或存折原件,开发商留存复印件,不要求冻结资金

9.Q:企业购房是否可以参与本次购房摇号?

A:可以,不优先,三年内不得上市,限登记一个号,保有环节有税费

10.Q:如果企业可以参加摇号需要提交哪些资料?

A:a.新版营业执照(或旧版营业执照、组织机构代码证、税务登记证);b.法人代表证明;c.公司委托法人办理的委托书;d.法人委托个人办理的委托书(若法人前来办理则不用提供);e.公司章程;f.需要一次性付款

以上所有资料均提供复印件并需盖公司公章,签约时需带上公司公章及法人章

11.Q:客户提供的资料真实有效性由哪方审核?

A:客户在意向登记时须签署承诺,保证材料真实有效,出现问题后果自负

12.Q:征信证明如何界定能否贷款?是否有银行人驻场核查?

A:征信报告需自行打印,将有银行驻场提供贷款咨询服务

13.Q:50万存款证明,是否可以携带本人银行卡来现场查询余额?

A:不可以,银行驻场只负责咨询服务,推荐客户在合作银行办理,会给予贵宾级服务

14.Q: 本次摇号开盘可办理业务的银行有哪些?

A:合作银行有中行高新支行,建行中山支行,招行杭州分行,交通银行,浙商银行城西支行,农行城西支行,工商之江支行

15.Q:客户报名需要所有购房人都到现场么?选房是否需要夫妻双方到现场?

A:不需要,如果是共同购房,可以其中一人到场选房

16.Q:客户正在办理落户,过程中已有相关部门出具的户口准入证明,是否可参与摇号?

A:不可以,落户需要完成,或提供社保或个税证明,符合购房资格

17.Q:客户的住房查档,近期查过是否需要重新查档?

A:需要是15天内的,接受网络自助获取的查档证明

18.Q:军人需要提供哪些资料?

A:驻杭部队军官,凭政治部证明,可替代户口本,视同本地户籍

19.Q:是否接受阿里ihome 就是先付首付贷银行付款 申请ihome放款后退给购房人?

A:接受

20.Q:客户是上海集体户口,没有户主页,派出所提供的证明是否可以接受吗?

A:外地户籍需满足社保,个税要求,具备购房资格即可

21.Q:交资料当天,购房人不在,他人代办,签回执时是签购房人姓名还是代办人姓名?

A:直系亲属才可代办,签代办人姓名

22.Q:学生户籍是否可以参加摇号,浙大学生户口只有个人页,没有户主页是否可行?

A:可以

23.Q:非驻杭部队人员要不要部队提供户口证明?还是军官证也可以代替?

A:非驻杭部队没有购房资格,如果配偶有,军官证可以

24.Q:客户网上拉的简版的征信可以用吗?

A:可以

余杭首个摇号楼盘公示销售方案,30%房源向无房家庭倾斜!

为进一步贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场调控精神,切实规范我市商品住房销售行为,保障消费者合法权益,经研究决定,自2018年4月4日起,市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目。距离杭州市住保房管局发布《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》9天时间,西溪海花苑溪汀苑预售证公示,成为杭州第一批、余杭区第一个公证摇号楼盘。

这是西溪海花苑溪汀苑第四次申领预售证,6、7号楼新增可售88套房源,房源均价 25699 元/平方米,其中装修标准3000元/平方米,户型建筑面积基本在137方左右。

杭州第一摇和家园·臻园刚销售方案公示,时隔两天,在人们还在好奇,并打探余杭区摇号相关的情况时,西溪海花苑溪汀苑已在项目销售现场公示了销售方案。这也意味着,余杭楼市的第一个摇号楼盘实际的销售方案诞生,给予后来者诸多指引和启示。

其中,西溪海花苑溪汀苑并没有在购房意向登记条件上设置门槛,符合杭州市住房限购政策规定的家庭,即可参与登记。在付款方式上,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行,也就是说首套房首付三成起,支持公积金贷款。同时,拿出30%的房源向无房家庭倾斜。

种种措施表明,余杭楼市的首个摇号楼盘,优先保障刚需,在维护公平、公正的市场环境上,主管部门余杭区住房和城乡建设局与西溪海花苑一起努力,做出了一个良好的示范。

西溪海花苑溪汀苑销售公示方案

40%房源向无房家庭倾斜,支持三成首付,杭州首个摇号楼盘公示销售方案!

透明售房网 张图南/文

自4月4日杭州住宅摇号销售通知发布以来,整个市场都在坐等首个申领预售证的楼盘。

昨天,这一楼盘终于诞生,和家园·臻园成为了万众瞩目的焦点。

▲和家园·臻园销控表

这是和家园臻园第二次申领预售证,15号楼新增可售180套房源。一房一价显示,多数房源备案的毛坯单价34000-37000元/平方米,装修标准4000元/平方米,户型建筑面积都在90平方米以下。同时,少数76平方米户型的房源,总价不足300万元。

时隔一晚,在人们还在好奇,并打探各种围绕摇号具体操作相关的内容时,和家园·臻园一早已在其官微上发布了重要通知,公示了销售方案。这也意味着,杭州楼市的第一个摇号楼盘实际的销售方案诞生,给予后来者诸多指引和启示。

其中,和家园臻园并没有在购房意向登记条件上设置门槛,符合杭州市住房限购政策规定的家庭,即可参与登记。在付款方式上,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行,也就是说首套房首付三成起,支持公积金贷款。同时,拿出40%的房源向无房家庭倾斜。

种种措施表明,杭州楼市的首个摇号楼盘,优先保障刚需,在维护公平、公正的市场环境上,主管部门杭州市住房保障和房产管理局与和家园臻园一起努力,做出了一个良好的示范。

以下是和家园臻园销售方案全文:

根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定,现将有关事项公示如下:

一、项目房源基本情况

本次预售项目为和家园臻园,共 1 幢,房屋套数180套,建筑面积15912.62平方米。房源装修情况为√精装□毛坯,房源均价40500元/平方米,其中装修标准4000元/平方米。

本项目限售房源共 0 套,具体坐落 – ,限售原因 – 。

二、购房意向登记条件

符合我市住房限购政策规定的家庭。

三、无房家庭优先政策

本次项目销售将提供总房源量40%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

无房家庭是指:在我市限购范围内无自有住房的家庭,不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时,应如实申报,确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的,取消摇号资格。

四、登记起止时间

自本项目领取商品住房预售许可证次日起5日内。2018年4月14日至4月18日,每日早9点整至晚21点整,接受现场登记申请。

五、登记地点

现场登记地点为:和家园臻园售楼处(西湖区杨梅山路226号)。

六、购房意向登记应提交的材料

1.购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)身份证复印件(核对原件);

2.户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件(核对原件),非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明;

3.婚姻证明复印件(核对原件);

4.房产情况核查证明原件;

5.征信报告原件;

6.50万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。

七、购房意向登记

1.购房意向登记家庭需填写《认购申请表》(见附件),每个家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后,本公司将出具书面回执作为登记凭证。

2.购房意向登记工作截止后,本公司将整理汇总所有意向登记人情况,形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及微信公众号“杭州万科”和“杭州和家园”进行公示,公示期为2018年4月19日早9点至晚21点。(公示期间接受异议,逾期不再受理)

3.《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州国立公证处(公证机构)进行公证。

八、摇号方式

杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。

首轮摇号:根据本方案第三条规定的比例,摇出“无房家庭”优先入围户数(即72户),但不确定选房顺序;

第二轮摇号:首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号,摇出剩余入围户数(即108户),但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序;

第三轮摇号:前两轮摇出的入围家庭共同摇号,摇出选房顺序号;

公证机构和本公司可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。

经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

九、选房方案

本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案,并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督。具体时间及地点将另行通知。

十、监督投诉

在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的,可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

杭州振兴置业投资有限公司

2018年4月11日